Bestemmingsplan 14e herziening Dubbeldam, locatie Noordendijk – De Hoop
Inhoud en ligging
Instelling De Hoop heeft het initiatief genomen om op een deel van hun terrein aan de Provincialeweg 70, ten noorden hiervan en in de oksel van de Noordendijk en Oudendijk, een gevarieerd woningbouwplan te realiseren. De voorgestelde nieuwe woningbouwlocatie is gelegen op het eigen terrein van de instelling op gronden die niet actief in gebruik zijn. Door het terrein commercieel in te zetten voor een gevarieerd woningbouwplan kan De Hoop nieuwe initiatieven binnen hun instelling financieren.
Binnen het plangebied kunnen maximaal 58 vrijesectorwoningen, 5 woonwagenstandplaatsen en 50 verpleeghuiseenheden en sociale huurwoningen gerealiseerd worden.
In het voorliggende bestemmingsplan wordt met deze verschillende wooninitiatieven rekening gehouden. De ontwikkeling van woningbouw moet tevens passen en aansluiten bij de waardevolle omgevingskwaliteit langs de dijk dat onderdeel is van de groene corridors van Oost naar West.
Om aan dit bouwplan medewerking te verlenen is een wijziging van het bestemmingsplan nodig.
Mogelijkheid geven inspraakreacties
U kunt dit bestemmingsplan vanaf 14 december 2023 tot en met 25 januari 2024 bekijken op 3 manieren:
U kiest voor NL.IMRO.0505.BP188Herznoordendk-2001
- In de hal van het Stadskantoor, Spuiboulevard 300 te Dordrecht. De tijden waarop u welkom bent zijn: maandag t/m vrijdag van 08.00 uur tot 17.00 uur
Dit staat in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening. Het bestemmingsplan met bijlagen ligt voor zes weken voor iedereen ter inzage.
Heeft u een zienswijze (reactie) op dit bestemmingsplan? Laat uw zienswijze dan weten aan de gemeenteraad. U stuurt vóór 25 januari 2024 een brief naar:
De gemeenteraad
Postbus 8
3300 AA Dordrecht
In uw zienswijze schrijft u dat dit gaat over: '14e herziening Dubbeldam, locatie Noordendijk – De Hoop'.
Wilt u uw zienswijze liever in een gesprek met ons delen? Maak dan vóór 17 januari 2024 een afspraak via ons telefoonnummer 078 770 4929.
Digitale versie
Op grond van de Wet ruimtelijke ordening maken overheden sinds 1 januari 2010 hun ruimtelijke plannen digitaal beschikbaar. Dit bestemmingsplan is opgemaakt via de landelijke standaarden en digitaal beschikbaar op www.ruimtelijkeplannen.nl (zoekterm: NL.IMRO.0505.BP188Herznoordendk-2001). Let op: klik daar op het gemarkeerde gedeelte op de kaart. U ziet de informatie van het bestemmingsplan dan aan de rechterkant.
PDF-versie
U kunt het bestemmingsplan ook hier downloaden:
- Bekendmaking (pdf, 64 kB)
- Regels (pdf, 148 kB)
- Verbeelding (pdf, 436 kB)
- Toelichting (pdf, 2.4 mB)
- Archeologisch onderzoek (pdf, 4.1 mB)
- Advies Archeologie ((pdf, 785 kB)
- Bodemonderzoek (pdf, 7.4 mB)
- Quickscan flora en fauna (pdf, 2.1 mB)
- Aanvullend flora en fauna onderzoek (pdf, 2.5 mB)
- Onderbouwing geluidsonderzoek (pdf, 462 kB)
- Geluidsonderzoek figuur 1 (pdf, 2.0 mB)
- Geluidsonderzoek geluidcontouren (pdf, 8.7 mB)
- Quickscan ontsluiting ((pdf, 1.8 mB)
- Watercompensatie (pdf, 117 kB)
- Stikstof (pdf, 4.6 mB)
- Ecologische voortoets (pdf, 1.4 mB)
- Beoordeling m.e.r. (pdf, 346 kB)
- Besluit m.e.r. (pdf, 67 kB)