Ontwikkelaar bekend van woningbouwproject Oudland
De aanbestedingsprocedure voor het project Oudland is klaar. Projectontwikkelaar Waaijer Projectrealisatie B.V. heeft de aanbesteding gewonnen. Het bedrijf bouwt er 50 woningen.
Op 10 oktober 2023 ondertekenden de gemeente en Waaijer de overeenkomst voor de bouw van de woningen. Op de foto zittend aan tafel: Duco Hoogland (gemeente) en directeur Rob Waaijer van Waaijer Projectrealisatie B.V. Staand van links naar rechts: Anouk van den Heuvel-Bijnagte (ambtelijk opdrachtgever); Kelly Vos (projectmanager Oudland Nieuwbouw) en Walther van Leeuwe (partner Waaijer Projectrealisatie B.V.).
Het oude terrein van voetbalvereniging OMC op de hoek Visserstuin / Noordendijk / Recklinghausenweg is een van Dordrechts nieuwe woningbouwlocaties. Behalve de woningen die Waaijer bouwt, wil de gemeente ook sociale huurwoningen in Oudland. De gemeente onderzoekt op dit moment de mogelijkheden voor de bouw van circa 25 sociale huurappartementen.
De architecten KOW, RRog en KVMC hebben het bouwplan van Waaijer ontworpen. Het plan gaat uit van in totaal 32 rijwoningen in verschillende maten en 18 twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande villa's. Ze komen in een groene en klimaat-adaptieve omgeving te staan.
Verhoogde ligging
De architecten hebben bij het ontwerp een stedenbouwkundige knipoog gegeven aan de cultuurhistorie van het gebied. De architectuur van InBloei - zo heet het bouwproject - is geïnspireerd op de terpwoningen die vroeger in de buurt van het plangebied stonden. De gebouwen staan, net zoals een terpwoning, iets verhoogd in het landschap.
De ontwikkelaar heeft enkele traditionele architectonische elementen een natuurinclusieve en duurzame vertaling gegeven. Bijvoorbeeld door de inpassing van een 'natuurschoorsteen' die op een slimme manier zorgt voor de natuurlijke ventilatie van de woningen. In de gemeenschappelijke binnentuin kunnen kinderen veilig spelen en buurtbewoners elkaar ontmoeten en samen tuinieren.
Mooie buurt
Wethouders Maarten Burggraaf (Stadsontwikkeling), Tanja de Jonge (Vastgoed) en Peter Heijkoop (Wonen) zijn blij dat de ontwikkeling van het gebied nu een definitieve vorm gaat krijgen: "Oudland wordt een mooie gevarieerde buurt. We zijn blij met de toevoeging van deze toekomstbestendige en duurzame nieuwe woningen, hard nodig. Hier kan je aantrekkelijk wonen met een groen karakter en goede ontsluiting naar het winkelcentrum in Stadspolders en de historische binnenstad. Je zit op een steenworp afstand van ons groene buitengebied".
Rob Waaijer en Walther van Leeuwe van Waaijer Projectrealisatie B.V zijn blij samen met de gemeente aan de slag te gaan in Oudland. "We kijken ernaar uit om op deze historische plek een mooie nieuwe woonwijk te mogen creëren waar mensen prettig wonen en oud mogen worden."
Uitwerking ontwerp
De ontwikkelaar werkt het plan Oudland InBloei nu verder uit. Als het ontwerp klaar is, krijgen buurtbewoners en geïnteresseerden een uitnodiging voor een presentatie.
Naar verwachting gaan de woningen in de loop van 2024 in de verkoop.
Wilt u meer weten over het project? Kijk op www.dordrecht.nl/oudland en www.inbloeiwonen.nl.