Veelgestelde vragen en antwoorden Maasterras

Maasterras is een nieuwe woonwijk, waar meer dan 2.000 woningen gebouwd worden voor diverse doelgroepen, zoals starters, jongeren, kleine gezinnen/huishoudens en senioren.  Met ruimte voor een park, parkeergarages, een basisschool en andere voorzieningen. 

Met de bouw van deze nieuwe woonwijk komen er niet alleen meer woningen bij in de stad, er ontstaat ook een gezonde en plezierige leefomgeving. 

Het Maasterras komt te liggen aan de westkant van Dordrecht, tussen het spoor, snelweg A16, Oude Maas en de wijk Krispijn. 

Het wordt een fijne en leefbare plek om te wonen. Er komt een mix van hogere en lagere woongebouwen. De hogere woongebouwen met appartementen aan de randen van het Maasterras beperken geluidsoverlast, zodat het in de wijk rustig is. De lagere woongebouwen zorgen voor een goede aansluiting op de openbare voorzieningen en de bestaande wijk.

Ja, er is woningbouw gepland op beide locaties. De woonwagens aan de Brandts Buysstraat worden verplaatst naar nog te bepalen locatie. 

Ja, in het eerste kwartaal van 2025 er zijn gesprekken geweest met diverse overheidsinstanties en havenbedrijven. Deze gesprekken zijn over het algemeen positief verlopen. 

Het platform Weeskinderendijk heeft de ruimte gekregen een eigen alternatief stedenbouwkundig plan uit te werken en te presenteren aan de gemeenteraad. 

Op 10 juni is er een raadsbijeenkomst (sprekersplein), waar indieners van een zienswijze hun zienswijze kunnen toelichten. 

De bewoners en bedrijven zijn geïnformeerd tijdens vergaderingen, workshops en informatiebijeenkomsten. Zij konden hier hun mening geven en vragen stellen over de nieuwe plannen. 

Daarnaast is op verzoek van de gemeenteraad een onafhankelijke adviseur, Bureau Dietz, ingehuurd om de bewoners van de Weeskinderendijk Oost te helpen en begeleiden.

De gemeenteraad van Dordrecht beslist over het bestemmingsplan, dit staat gepland op 2 juli 2025. Tot die tijd zijn er in mei en juni openbare commissievergaderingen. Actuele datums vindt u op de website van de gemeenteraad. 

• 2 juli 2025 – vaststellen bestemmingsplan fase 1 door de Raad 
• Q3 2025 – Start uitwerking nieuw stedenbouwkundig masterplan fase 1 
• 2026 en verder - start bouwrijp maken Maasterras fase 1 

Alle documenten kunt u vinden op de website van de raad.

• Stedenbouwkundig plan (25 maart 2025 is het plan gepresenteerd in de gemeenteraad) 
• Het raadsvoorstel van het college van burgemeester en wethouders
• Alle raadstukken over Maasterras

We bouwen ruim 2.000 nieuwe woningen.

Het plan biedt een mix van woningen met verschillende oppervlakten, met een verdeling in sociale huur, middenhuur, betaalbare koop en vrije sector (huur en koop). 

Ja, nieuwbouwwoningen moeten voldoen aan toegankelijkheidseisen volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). 

Voorbeeld: Drempelhoogte 
Bij nieuwe woningen mogen drempels van toegangen maximaal 2 cm hoog zijn. Als de drempel hoger is, moet er een hellingbaan zijn. 

Per 2025 is het landelijk bepaald dat het bedrag voor een betaalbare koopwoning 405.000 euro is. 

In parkeergarages, onder gebouwen of in mobiliteitshubs. In zo’n hub kunnen mensen makkelijk overstappen op een fiets of een deelauto. Er komen genoeg parkeerplekken voor mensen met een beperking. Ook komen er ‘Kiss & Ride’-plekken. Daar kun je even stoppen om iemand uit te laten stappen. 

Door dit plan krijgen fietsers en voetgangers meer ruimte. De straten blijven rustig en veilig. 

Nee, de verkeersbrug blijft voor alle verkeer bereikbaar.

Ja, deze spoorlijn blijft bestaan. Dit is een van de uitkomsten van het traject onder leiding van de onafhankelijke onderhandelaar namens Rijk en gemeente Dordrecht.