Maasterras: een nieuwe woonwijk dichtbij station en binnenstad
De komende jaren bouwen we een compleet nieuwe groene en duurzame woonwijk tussen het spoor, de snelweg A16, Krispijn en de Oude Maas: Maasterras. Een prettige groene plek om te wonen, te werken en te verblijven.
De nieuwe wijk komt op een centrale plek dicht bij het station en de binnenstad. Het wordt een aantrekkelijke stadsentree die het gebied beter verbindt met de binnenstad en de wijk Krispijn.
In Maasterras fase 1 bouwen we ruim 2.000 huur- en koopwoningen. Zo zorgen we ervoor dat er meer woonruimte komt voor inwoners van onze stad en de regio.
Aantrekkelijk, bereikbaar en gezond
Maasterras wordt een prachtplek om te wonen. Tussen de gebouwen komen groene pleinen en rustige binnentuinen waar je kunt wandelen, spelen of gewoon even zitten. De openbare ruimte is ruim en kindvriendelijk ingericht, met veel aandacht voor fietsen en lopen.
Wonen met alle buurtvoorzieningen op loopafstand
Er is genoeg keuze in huur- en koopwoningen: van studio’s en kleine appartementen tot gezinswoningen en grotere appartementen. Zo is er voor jonge of kleine gezinnen, starters, jongeren en ouderen een (t)huis te vinden. Alles op loopafstand van buurtvoorzieningen als een gezondheidscentrum, basisschool, speelplekken, winkels voor de kleine boodschappen en kleine horeca.
Bereikbaarheid
De ligging is ideaal: vlak bij het OV, met goede verbindingen in de regio. Fietsers en voetgangers krijgen alle ruimte, en er komt een snelfietsroute naar Rotterdam. Deze route verbindt Dordrecht en Rotterdam (centrum en Kralingse Zoom) via Zwijndrecht, Hendrik-Ido-Ambacht, Ridderkerk en Capelle aan den IJssel. Vanuit Maasterras is dit straks ook een snelle en veilige fietsroute van en naar het station en de binnenstad.
Benieuwd naar de plannen?
Bekijk de overzichtelijke samenvatting van het bestemmingsplan. In één oogopslag zie je waarom we deze wijk bouwen, wat er komt en wat de planning is. Bekijk de samenvatting van het bestemmingsplan Maasterras 1 in beeld.
Maasterras is onderdeel van Stadsas Dordt, de stadsontwikkeling op en langs het spoor. In dit gebied bouwt Dordrecht aan de toekomst, met meer ruimte voor de generaties van nu en straks. Om te wonen, werken en ondernemen.
De gemeenteraad heeft op 2 juli 2025 ingestemd met het bestemmingsplan voor Maasterras fase 1. Indieners van een zienswijze hebben per brief een reactie gekregen.
Na de zomer start de verdere uitwerking van het plan. Ook tijdens de uitwerkingsfase horen we graag wat bewoners, ondernemers en andere belanghebbenden belangrijk vinden. Zodra er ruimte is om mee te denken, laten we dat hier en via de andere gemeentelijke communicatiekanalen weten.
Wilt u op de hoogte blijven van de plannen voor Maasterras? Meld u dan aan voor de nieuwsbrief.
We willen Maasterras ontwikkelen tot een stedelijk woongebied met ongeveer 2.000 woningen in fase 1. Er komen ook verschillende voorzieningen. Hiervoor willen we samenwerken met ontwikkelende, realiserende, exploiterende en investerende (markt)partijen.
De selectieprocedure wordt de komende tijd voorbereid.
De plannen voor Maasterras zijn stap voor stap tot stand gekomen.
Op 12 december 2023 heeft het college van burgemeester en wethouders het ontwerpbestemmingsplan ‘Maasterras fase 1’ vrijgegeven voor inspraak.
Van 21 december 2023 tot en met 31 januari 2024 lag het ontwerpbestemmingsplan samen met de omgevingseffectrapportage (OER) en het stedenbouwkundig masterplan ter inzage. Bekijk alle documenten over het Maasterras. We hebben 45 zienswijzen (reacties) op de wijziging van het bestemmingsplan ontvangen, van betrokken inwoners, bedrijven en publieke organisaties.
Naar aanleiding van de ingediende zienswijzen is er samen met Palmbout Urban Landscapes een nieuwe stedenbouwkundige uitwerking gemaakt. Deze wordt nuverder uitgewerkt.
De gemeenteraad heeft op 2 juli 2025 het ontwerpbestemmingsplan Maasterras fase 1 vastgesteld. Dit plan kunt u op de website van de raad vinden. Indieners van een zienswijze hebben intussen een officiële reactie ontvangen.
Vanaf 1 augustus 2025 is het vastgestelde bestemmingsplan met alle bijbehorende stukken te vinden op www.dordrecht.nl/ruimtelijkeplannen of op de website www.regelsopdekaart.nl.
We kunnen nu verder met de voorbereidingen voor de bouw. De start van de woningbouw is rond 2030.
Raadsvoorstel
Op deze pagina ziet u de samenvatting van het bestemmingsplan Maasterras fase 1 in beeld. Het college van burgemeester en wethouders van gemeente Dordrecht heeft op 26 mei 2025 het gewijzigde voorstel tot vaststelling van het bestemmingsplan Maasterras fase 1 aan de gemeenteraad aangeboden. Dit kunt u op de website van de raad vinden.
Planning wijziging conceptbestemmingsplan
- Tweede helft 2023 - eerste schetsen stedenbouwkundig masterplan
- Eind 2023 - vrijgave voor inspraak ontwerp bestemmingsplan Maasterras fase 1
- 2 juli 2025 –bestemmingsplan fase 1 vastgesteld door de raad
- Q3 2025 – start uitwerking nieuw stedenbouwkundig masterplan fase 1
- 2026 en verder - start bouwrijp maken fase 1
- 2029 Start sloop en nieuwbouw aanlanding (op- en afrit) stadsbrug Zwijndrecht
- 2030 Start woningbouw