Nieuwe woonwijk Maasterras stap dichterbij

Het college van burgemeester en wethouders van gemeente Dordrecht heeft vandaag het gewijzigde voorstel tot vaststelling van het bestemmingsplan Maasterras fase 1 aan de gemeenteraad aangeboden.

Hiermee zet de gemeente een belangrijke stap om veel nieuwe woningen aan de stad toe te kunnen voegen en een verbeterde stadsentree van Dordrecht te realiseren. Het plan maakt de ontwikkeling mogelijk van een nieuwe, duurzame stadswijk met ruim 400 sociale huurwoningen en ruim 600 betaalbare koopwoningen. De gemeenteraad besluit op 2 juli 2025 over het bestemmingsplan.

Maasterras: nieuwe woonwijk naast het station en de binnenstad

Naast het spoor, de Oude Maas en de wijk Krispijn bouwt Dordrecht straks de nieuwe woonwijk Maasterras. Met de ligging nabij het station en de historische binnenstad draagt het gebied bij aan het ontwikkelen van een aantrekkelijke stadsentree. Hier is, na flink puzzelen, ruimte voor ruim 2.000 nieuwe huur- en koopwoningen en voorzieningen zoals een park, parkeergarages, basisonderwijs en andere voorzieningen die een woonwijk compleet maken. De wijk wordt optimaal ingericht voor voetgangers en fietsers, met veel fiets- en voetpaden.

Met deze woningen komt er meer woonruimte in de stad en omgeving. Het plan maakt de ontwikkeling mogelijk van ruim 400 sociale huurwoningen en ruim 600 betaalbare koopwoningen.  De wijk biedt plek aan : jongeren, starters, kleine gezinnen en ouderen. Er komen appartementen, gezinswoningen en studio’s. De woningen worden duurzaam gebouwd.

Zienswijzen

In 2023 konden mensen reageren op het eerste plan (ontwerpbestemmingsplan 2023). 45 mensen deden dat. De gemeente heeft hun opmerkingen zo goed mogelijk meegenomen. Het plan is daarna aangepast (aangepast bestemmingsplan Maasterras fase 1).

Aanpassingen op ontwerpbestemmingsplan

Naar aanleiding van zienswijzen over de infrastructuur in het gebied heeft de gemeente intensief samengewerkt met de rijksoverheid, provincie Zuid-Holland, ProRail, Rijkswaterstaat en Havenbedrijf Rotterdam. De belangrijkste aanpassingen in het plan hebben te maken met het behouden en inpassen van de bestaande infrastructuur. Zo blijft de verkeersbrug naar Zwijndrecht open voor al het verkeer, en blijft de spoorlijn naar het havengebied behouden. Om de aansluiting van de verkeersbrug naar Zwijndrecht goed in te passen in het te ontwikkelen gebied, wordt een deel van het gebied opgehoogd. Zo ontstaat een stadsstraat die wordt ingericht met veel groen en ruimte om te wandelen of ontmoeten. 

Kijk voor meer informatie op www.dordrecht.nl/maasterras.

Planning

De ontwikkeling van Maasterras is een enorm project dat stap voor stap wordt uitgevoerd. Met dit collegebesluit is deze ontwikkeling weer een stap dichterbij gekomen. De volgende stap is de behandeling in de gemeenteraad, op 2 juli 2025. Voor die tijd zijn er nog een aantal openbare commissiebijeenkomsten waarin het plan besproken zal worden.

Meer weten?

Kijk dan op onze pagina met veelgestelde vragen.