Splitsen in appartementsrechten

U heeft een splitsingsvergunning nodig als u bijvoorbeeld een winkelpand met bovenwoning apart wilt verkopen. Of als u bijvoorbeeld van een bestaand appartementengebouw de appartementen apart wilt verkopen of een vereniging van eigenaren wilt oprichten.

Vaak heeft u ook andere vergunningen nodig

• U heeft de omgevingsvergunning voor het bouwkundig splitsen al geregeld
• U heeft de vergunning voor woningvorming voor het verbouwen van (woon)ruimte tot 2 of meer zelfstandige woonruimten ook al geregeld 

Dan pas vraagt u de splitsing in appartementsrechten aan

Zijn de omgevingsvergunning en vergunning woningvorming in orde? Dán pas vraagt u de splitsing in appartementsrechten aan. Dit kan alleen met een ‘splitsingsplan’. U maakt dit met een notaris of met een andere specialist. Gaat het om een splitsing in meer dan 4 woningen? Dan heeft u ook een onderhoudsprogramma nodig en een concept splitsingsakte.

1. U gaat naar het formulier via de knop ‘splitsingsvergunning aanvragen’ en voegt de volgende gegevens toe:
   • Splitsingsplan met daarin: 
     • tekeningen van alle plattegronden en van de grond die bij het gebouw hoort, schaal 1:100 of 1:200
     • gebruiksoppervlakte van de woningen
     • situatieschets, schaal 1:1000
     • tekeningen waarop u de noordpijl aangeeft
     • appartementen aangegeven met een dikke aaneengesloten lijn
     • appartementnummers aangegeven met cijfers
   • Omschrijving van de staat van onderhoud van het gebouw. U voegt daar het volgende aan toe:
     • overzicht met tekeningen van de brandcompartimenten
     • foto's van de buitenkant van het pand
     • foto’s van de appartementen (woonkamer, slaapkamer, keuken, wc, badkamer)
   • Wilt u de gesplitste woning verhuren? Dan voegt u ook toe de puntentelling voor zelfstandige woonruimte
   • Splitst u het gebouw in meer dan 4 woningen? Dan levert u ook aan:
     • concept splitsingsakte
     • meerjarenonderhoudsprogramma 
     • opgave van de voorschotbedragen per appartementsrecht
2. Wij sturen een ontvangstbevestiging per post
3. Wij publiceren uw aanvraag op ​​​​​​overheid.nl/berichten-over-uw-buurt en in de lokale krant
4. Wij controleren uw aanvraag en toetsen deze aan de huisvestingsverordening. Als alles klopt ontvangt u binnen 8 weken uw vergunning per post. Wij mogen deze periode 1 keer met 6 weken verlengen. Ontbreken er gegevens? Dan vragen wij u om uw aanvraag compleet te maken. Wij stellen de beslissing over uw vergunning dan uit. 
5. Wij publiceren ons besluit op overheid.nl/berichten-over-uw-buurt en in de lokale krant. Houd er rekening mee dat mensen bezwaar kunnen maken
6. Wij sturen de factuur voor uw aanvraag per post
7. Met de splitsingsvergunning kunt u naar de notaris. De notaris maakt de akte op voor de eigendomsrechten

Splitsingsvergunning aanvragen

Heeft u vragen? Mail via ons contactformulier. Wij reageren binnen 5 werkdagen. 

• Huisvestingsverordening gemeente Dordrecht
• Besluit bouwwerken leefomgeving