Stuk grond kopen of huren
Ligt er een stuk gemeentegrond rond uw woning en wilt u uw tuin groter maken? Dat kan alleen als het gaat om een klein stukje groen zonder functie. Misschien kunt u dit stuk grond van de gemeente Dordrecht kopen of huren.
Alleen snippergroen, geen blijvend groen
-
Wij verkopen of verhuren nooit ‘blijvend groen’. Het gaat om blijvend groen bij een stuk grond met 1 van de volgende kenmerken:
- hoort bij een grote, aaneengesloten strook planten of bomen
- schermt iets af, zoals een parkeerplaats, speelplek of privéterrein
- staat langs wegen of paden en verbindt wijken met elkaar
- staat in het omgevingsplan als ‘structureel groen’
- heeft een belangrijke functie voor dieren of om gebieden van elkaar te scheiden of te verbinden
-
We verkopen of verhuren alleen ‘snippergroen’. Dat zijn kleine stukjes groen zonder belangrijke functie. We bepalen of de grond een functie heeft met de volgende punten:
- er zitten geen publieke kabels en leidingen onder de grond
- er blijft genoeg ruimte over voor toekomstplannen in de buurt of wijk. Denk aan:
- speelplekken
- grotere boomvakken
- ruimte geschikt maken voor de gevolgen van klimaatverandering zoals hitte, droogte en wateroverlast
- het straatbeeld en de structuur van de wijk blijven hetzelfde
- de grens tussen openbaar en privé blijft duidelijk
- er staan geen waardevolle bomen
- de wijk heeft voldoende openbaar groen
- de plek blijft bereikbaar voor waterkant-onderhoud
- omwonenden krijgen geen last, zoals zicht op een schutting of berging
- er ontstaan logische nieuwe grenzen
De kosten voor koop van de grond zijn
- tot en met 50 m2: € 210,- per m2
- 50 m2 tot en met 100 m2: 50 x € 210,- en daarna € 160,- per m2
- groter dan 100 m2: 50 x € 210,- + 50 x € 160,- en daarna € 110,- per m2
U betaalt naast de kosten van de grond ook overdrachtsbelasting en notariskosten. Als het gaat om bouwgrond betaalt u 21% btw.
Bij huur rekenen wij een percentage van de koopprijs.
- U logt in via de knop 'gemeentegrond kopen of huren'. Dat kan met DigiD of eHerkenning
- U voegt de volgende gegevens toe:
- adres van het stuk grond
- hoe groot het stuk grond is
- of u wilt kopen of huren
- waar u de grond voor wilt gebruiken
- Wij bevestigen uw aanvraag met een automatische e-mail. De aanvraag is gratis
- Is uw aanvraag compleet? Dan bespreken wij uw aanvraag met verschillende experts in de gemeente. Binnen 12 weken bepalen wij of u de grond kunt kopen of huren en voor welk bedrag
- Wij sturen u een brief met ons besluit. Wijzen wij uw aanvraag af? Dan kunt u niet in bezwaar. Ook kunt u geen nieuwe aanvraag doen voor hetzelfde stuk grond
- Besluiten wij dat u de grond kunt huren of kopen? Dan publiceren wij ons besluit op overheid/berichtenoveruwbuurt.nl. Houd er rekening mee dat mensen bezwaar kunnen maken
- U tekent een huur- of koopcontract met de gemeente. Gaat het om een koopcontract? Dan gaat hiermee naar de notaris
Als gemeente mogen wij een stuk grond niet meer alleen aan 1 persoon aanbieden. Dit komt uit het Didam arrest (2021). Wij maken het bekend als wij een stuk grond willen verkopen of verhuren. Zo geven we een eerlijke kans aan alle geïnteresseerden.
Heeft u zonder toestemming grond van de gemeente in gebruik? Dan kunt u daarover een brief krijgen. Soms vragen we u om de grond weer terug te brengen in de oorspronkelijke staat. Objecten die u heeft geplaatst moet u weghalen. Denk aan hekken, heggen, bergingen en bestrating.
Heeft u vragen? Mail via ons contactformulier.