Verhuurvergunning aanvragen

Er zijn 2 soorten verhuurvergunningen: 

• verhuurvergunning voor woonruimte 
• verhuurvergunning voor verblijfsruimte

Wanneer heeft u een verhuurvergunning nodig?

• verhuurt u woonruimte, bijvoorbeeld een woning of kamer? Verhuurt u niet aan een arbeidsmigrant? Dan heeft u in een deel van Dordrecht een verhuurvergunning voor woonruimte nodig. Op de kaart ziet u waar dit verplicht is
• verhuurt u verblijfsruimte aan iemand die arbeidsmigrant is? Bijvoorbeeld een kamer of woning? Of een hotelkamer, pension of stacaravan? Dan heeft u in heel Dordrecht een verhuurvergunning voor verblijfsruimte nodig. Dit geldt ook binnen het gebied op de kaart 
• een huurder is arbeidsmigrant als deze persoon: 
  • een paspoort heeft van een andere lidstaat van de Europese Unie 
  • geen vaste woning in Nederland heeft
  • in Nederland is voor tijdelijk werk
• verhuurde u de woon- of verblijfsruimte al voor 1 september 2026? Dan moet u voor 1 maart 2027 een verhuurvergunning hebben
• de vergunning blijft geldig zolang u de verhuurder bent. Verkoopt of koopt u (een deel van) een woon- of verblijfsruimte? Geef dit dan binnen 2 weken door aan de gemeente. Zo blijven de gegevens in uw vergunning juist.

Wie vraagt de verhuurvergunning aan?

• de verhuurder vraagt de vergunning aan. Dit is de persoon of het bedrijf dat op het huurcontract staat en de huur ontvangt
• u mag de vergunning niet overdragen aan iemand anders
• u kunt iemand toestemming geven om de vergunning voor u aan te vragen. Dat heet machtigen. Dit is altijd nodig als u met anderen eigenaar bent. Lees meer op de pagina Verhuurvergunning aanvragen voor iemand anders

1. ga naar het digitale aanvraagformulier via de knop ‘Verhuurvergunning aanvragen’. U kunt inloggen met DigiD of eHerkenning 
2. doe 1 aanvraag voor alle woon- en verblijfsruimtes die u verhuurt. Dit geldt ook als u beide soorten verhuurvergunning nodig heeft. Geef in het formulier aan wat u nodig heeft
3. verhuurt u 6 of meer woon- of verblijfsruimtes? Maak dan 1 overzicht met de gegevens en documenten van alle ruimtes. In stap 4 en 5 ziet u wat er precies in het overzicht moet staan
4. geef per woon- of verblijfsruimte de volgende gegevens door: 
   • adres
   • huurprijs en servicekosten
   • totale gebruiksoppervlakte 
5. voeg voor elke woon- of verblijfsruimte de volgende documenten toe:
   • huurcontract, zonder namen en persoonsgegevens van de huurder 
   • onderhoudsplan voor de komende 5 jaar met:
     • onderhoud, herstel en vernieuw werkzaamheden
     • een schatting van de kosten per jaar
     • een schatting van de jaarlijkse kosten na deze periode
   • plattegronden met:
     • de indeling per verdieping en de kamers
     • de afmetingen en oppervlakte van elke ruimte 
     • welke ruimtes verwarmd zijn 
     • de voorzieningen in en om de woning, met in elk geval de keuken, toiletten, badkamer(s) en buitenruimte 
   • uitkomst van de Huurprijscheck van de Huurcommissie
   • doet u de aanvraag voor iemand anders? Stuur dan ook het machtigingsformulier mee​​
6. heeft u in de afgelopen 8 jaar een maatregel opgelegd gekregen? Stuur hierover informatie mee. Ook als het bij andere woon- of verblijfsruimte was. Denk aan:
   • een bestuurlijke boete
   • een last onder dwangsom (bijvoorbeeld over hoe u verhuurt of over vergunningen)
   • een besluit tot inbeheername
7. wij bevestigen uw aanvraag met een automatische e-mail
8. wij controleren uw aanvraag. Als alles klopt ontvangt u binnen 8 weken uw vergunning per post. Wij kunnen deze termijn met 6 weken verlengen. Ontbreken er gegevens? Dan vragen wij u om uw aanvraag compleet te maken. Wij stellen de beslissing over uw vergunning dan uit
9. wij sturen de factuur voor uw aanvraag per post

Verhuurvergunning aanvragen

• bij uw aanvraag kijken wij of u zich aan de regels voor goed verhuren houdt. U moet dit kunnen laten zien. U vindt deze regels op de pagina Regels goed verhuurderschap
• wij mogen uw vergunning weigeren of intrekken als u:
  • niet alle noodzakelijke vergunningen heeft 
  • zich niet aan de regels voor goed verhuurderschap houdt
  • zich in de 8 jaar vóór uw aanvraag niet aan regels over verhuren of verbouwen heeft gehouden 
• is de verhuurprijs te hoog? Dan vragen wij u om extra informatie
• houdt u zich niet aan de regels van de vergunning? Dan kan de gemeente maatregelen nemen. U kunt bijvoorbeeld een boete krijgen
• wij kunnen een Bibob-onderzoek doen. Lees meer op de pagina Bibob-onderzoek laten doen

Deze kosten betaalt u ook als u de vergunning niet krijgt.

Heeft u vragen? Bel 14 078 of gebruik ons contactformulier. 

• Wet goed verhuurderschap
• Volkshuisvesting Nederland
• Verhuurverordening