Vergunning tijdelijke verhuur bij leegstand

• Uw woning is niet verhuurd als u de aanvraag doet 
• Uw woning moet leeg staan
• Bij tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandwet heeft de huurder geen huurbescherming. U kunt geen normaal huurcontract afsluiten met uw huurder, lees 'Eisen aan uw huurcontract' op deze pagina
• U kunt maximaal 2 koopwoningen op deze manier verhuren
• Gaat het om een woning die u gaat slopen of opknappen? U krijgt alleen een vergunning om te verhuren bij het volgende:
  • slopen of opknappen duurt niet lang meer
  • uw opknapbeurt is zo groot dat de huurders er niet kunnen wonen

Vergunning voor 2 jaar, 5 jaar of 10 jaar

• Gaat het om een woning die leeg staat door sloop of een opknapbeurt? Dan geven wij een vergunning voor 2 jaar. Na deze 2 jaar mag u de vergunning maximaal 5 keer voor 1 jaar verlengen. U vraagt de verlenging aan voordat uw eerste vergunning verloopt
• Gaat het om een woning die leeg staat terwijl u het verkoopt? Dan geven wij een vergunning voor 5 jaar. Een verlenging van de vergunning krijgt u pas 5 jaar nadat de 1e vergunning is afgelopen
• Gaat het om een leegstaand gebouw zonder woonbestemming zoals een kantoorpand? Dan heeft u een omgevingsvergunning nodig om tijdelijk van het omgevingsplan af te wijken. Krijgt u deze omgevingsvergunning? Dan kunnen wij een vergunning voor tijdelijke verhuur bij leegstand geven voor maximaal 10 jaar

Toestemming verzekeraar en bank

• Gaat het om een pand dat u koopt met een lening bij de bank? Dan heeft u toestemming nodig van de bank of het bedrijf waarbij u leent. Dit bedrijf kan eisen stellen. Bijvoorbeeld dat u de inkomsten uit de huur gebruikt om de lening verder af te lossen. Lees er meer over bij de Vereniging eigen Huis
• Vergeet ook niet uw verzekeraar te laten weten dat u uw woning verhuurt

1. U downloadt het formulier via de knop ‘Download aanvraagformulier’ op de website van het rijk. U vult de gevraagde gegevens in
2. U stuurt het formulier naar:
   • Gemeente Dordrecht, Cluster Stad, Postbus 8, 3300 AA Dordrecht.
3. Wij laten u per post weten als wij uw aanvraag hebben ontvangen. Wij controleren uw aanvraag.
4. Als alles klopt ontvangt u binnen 8 weken uw vergunning per post. Ontbreken er gegevens? Dan vragen wij u om uw aanvraag compleet te maken. Wij stellen de beslissing over uw vergunning dan uit
5. Wij sturen de rekening voor uw aanvraag per post
6. Verandert er iets in uw situatie? Dan moet u dit aan ons doorgeven.  Bijvoorbeeld: 
   • u gaat de woning zelf bewonen
   • u verhuurt de woning niet meer tijdelijk
   • er is een nieuwe huurder
   • u bent niet langer eigenaar van de woning 

Download aanvraagformulier

Als u een tijdelijk huurcontract sluit bij leegstand gelden de regels van artikel 16 van de Leegstandwet. De belangrijkste regels zijn deze:

• u gaat het huurcontract schriftelijk aan voor minstens 6 maanden
• u vermeldt in het huurcontract dat u een vergunning voor tijdelijke verhuur bij leegstand heeft en tot wanneer deze geldig is
• de huurder moet minstens 1 maand van te voren de huur opzeggen
• u moet als eigenaar minstens 3 maanden van te voren de huur opzeggen
• het huurcontract stopt in elk geval op het moment dat de vergunning niet meer geldt. Laat u de huurder na deze periode in de woning wonen? Dan ontstaat automatisch een gewoon huurcontract. Wij maken dan geen uitzondering meer op de huurbescherming 
• u kunt als eigenaar het contract stoppen als u woning verkoopt of sloopt

Leegstandwet

Staat het antwoord op uw vraag er niet bij? Vul dan het contactformulier in. U krijgt binnen 5 werkdagen een reactie van ons.