Gezondheidspark
Ten zuiden van de N3 tussen de Oudendijk en Overkampweg ligt het Gezondheidspark Dordrecht. In dit gebied vind je onder meer het Albert Schweitzerziekenhuis, andere zorgvoorzieningen, scholen, politie en de Sportboulevard.
De afgelopen jaren zijn er nieuwe woontorens gebouwd aan de Overkampweg. Ook richten we de openbare ruimte aan de Overkampweg opnieuw in. Langs de N3 plaatsten we geluidsschermen om de omgeving rustiger te maken.
De Middenzone
Het gebied tussen de Sportboulevard en het Albert Schweitzer ziekenhuis heet de Middenzone. Nu parkeren mensen hier vooral hun auto. Dit gebied biedt ruimte voor nieuwe ontwikkelingen.
We werkten de afgelopen jaren aan een plan voor woningbouw, een nieuwe parkeervoorziening en andere voorzieningen. Dit plan is nog niet uitgevoerd. In de tussentijd heeft het Albert Schweitzer ziekenhuis aangegeven op zoek te zijn naar een nieuwbouwlocatie in Dordrecht. Na onderzoek van meerdere locaties in Dordrecht wezen we de Middenzone aan als mogelijke plek voor nieuwbouw van het Albert Schweitzer ziekenhuis.
Nieuwbouw Albert Schweitzer ziekenhuis en woningbouw
Samen met het Albert Schweitzer ziekenhuis (ASz) startten we in september 2025 met een verkenning naar nieuwbouw van het ziekenhuis op een deel van de Middenzone. Het college stelde na deze verkenning voor om de hele Middenzone te gebruiken als mogelijke ontwikkellocatie.
Vanaf mei 2026 onderzoekt de gemeente samen met het ziekenhuis het hele gebied van de Middenzone. We kijken of deze plek geschikt en haalbaar is voor de nieuwbouw van het ziekenhuis.
Woningbouw
Als het onderzoek leidt tot definitieve afspraken, veranderen de eerdere plannen voor woningbouw in de Middenzone. De vraag naar woningen blijft groot. We onderzoeken of we hier snel 100 tijdelijke sociale huurwoningen kunnen bouwen.
De overige woningen die hier gepland waren, bouwen we in dezelfde periode op een andere plek in Dordrecht. Ook kijken we naar kansen voor woningbouw op de locatie die het ziekenhuis later achterlaat. Na 2035 kan daar mogelijk een nieuw woongebied ontstaan met veel groen en ruimte voor ongeveer 400 woningen.
Vervolgstappen
De komende periode werken we met het Albert Schweitzer ziekenhuis samen aan een samenwerkingsovereenkomst. Hierin maken we onder andere afspraken over:
- de planning
- stedenbouw
- mobiliteit
- parkeren
- grondzaken
Naar verwachting is de samenwerkingsovereenkomst na de zomer van 2026 klaar voor ondertekening.
We hebben langs de N3 geluidsschermen geplaatst. Deze schermen verminderen de geluidsoverlast van het verkeer. De geluidsschermen zijn 3 tot 5 meter hoog en hebben een groen uiterlijk. Ze zijn bekleed met verschillende klimplanten. Sommige planten blijven groen in de winter, andere verliezen hun blad. Het duurt een paar jaar voordat de schermen volledig begroeid zijn. Vanaf het begin krijgen de planten water om goed te kunnen groeien.
Op verschillende plekken langs de N3 plaatsten we bijzondere geluidsschermen. Kleine bolletjes vormen samen afbeeldingen die laten zien hoe Dordrecht verbonden is met water. JAM* architecten ontwierp deze schermen.
- Bij de Overkampweg staan schermen met afbeeldingen van water en sport, zoals een waterpoloër en een schaatser.
- Bij de Galileïlaan sluiten de schermen aan bij het thema scheepsbouw.
- Rond de N3-brug over de Copernicusweg staat het thema natuur centraal.