Ruimtelijke plannen

Een bestemmingsplan is een door de gemeenteraad vastgesteld document. Het bepaalt wat iemand mag bouwen en hoe gebouwen en terreinen gebruikt mogen worden.


Wilt u een bestemmingsplan inzien? Ga dan naar de landelijke website ruimtelijkeplannen.nl. Daar vindt u de bestemmingsplannen die gelden en belangrijke documenten die daarbij horen. U kunt ook zien voor welke gebieden gewerkt wordt aan een nieuw plan en of er al een ontwerp beschikbaar is. Op de landelijke website overheid.nl vindt u berichten van de overheid over uw buurt, bijvoorbeeld de bekendmakingen over bestemmingsplannen. Steeds vaker vindt u hier ook een directe link naar het bestemmingsplan op de landelijke website. Het is ook mogelijk om via deze e-mailservice continu op de hoogte te blijven van berichten van de overheid over uw buurt. Op deze site van de gemeente Dordrecht kunt u de pdf bestanden van de bestemmingsplannen inzien en eventueel als pdf downloaden. Let wel: de pdf- bestanden op de gemeentelijke site zijn juridisch niet bindend; de landelijke site ruimtelijkeplannen.nl wél. 

Directe link naar de ontwerpbestemmingsplannen, vastgestelde bestemmingsplannen en de in werking getreden bestemmingsplannen

Op dit moment ligt ook het concept ontwerpbestemmingsplan Amstelwijck 2020 voor inspraak ter inzage. Iedereen kan een reactie indienen. Het bestemmingsplan is opgesteld als een zogenaamd bestemmingsplan met verbrede reikwijdte. Het bestemmingsplan is nog niet tot achter de komma klaar. Desalniettemin wenst de gemeente u nu al te laten kennismaken met dit bestemmingsplan, voordat het formeel in de loop van dit jaar als ontwerpbestemmingsplan ter inzage wordt gelegd.

Ontwerpbestemmingsplan

In een bestemmingsplan is vastgelegd wat er in een gemeente met het gebied mag gebeuren. Er staat bijvoorbeeld in waar winkels, horeca en bedrijven mogen komen en hoe groot gebouwen mogen zijn. Met het ontwerp van een bestemmingsplan geeft het college een aanzet voor een nieuw bestemmingsplan voor het gebied. Die aanzet kan nog wel veranderen. Het stadsbestuur maakt het ontwerp bekend met een aankondiging in uw huis-aan-huisblad, de Staatscourant en op ruimtelijkeplannen.nl. U heeft dan  zes weken de tijd om te reageren met een eigen idee of zienswijze. Doet u dat niet binnen deze termijn, dan kunt u in de meeste gevallen later geen beroep meer indienen.
Het stadsbestuur zal de verschillende belangen af moeten wegen. In een reactie aan de gemeenteraad stelt het college van B en W voor om die ideeën en zienswijzen wel of juist niet over te nemen. De gemeenteraad besluit of de zienswijzen worden overgenomen en of het ontwerpbestemmingsplan eventueel gewijzigd wordt vastgesteld.

Bekijk de ontwerpbestemmingsplannen.


Vastgesteld bestemmingsplan

Een vastgesteld bestemmingsplan is een plan waar de gemeenteraad groen licht voor heeft gegeven. Binnen twee weken nadat het bestemmingsplan is vastgesteld, moet de gemeente dit besluit bekend maken. De vaststelling van een bestemmingsplan door de gemeenteraad, wordt bekendgemaakt in uw huis-aan-huisblad, de Staatscourant en op ruimtelijkeplannen.nl.

Bekijk de vastgestelde bestemmingsplannen.


Onherroepelijk bestemmingsplan

Stelt de gemeenteraad een bestemmingsplan vast, dan kan het plan op verschillende momenten onherroepelijk worden. Dat betekent dat u niets meer kunt doen om het plan te veranderen.

  • Vastgesteld bestemmingsplan en geen beroep
    Het vastgestelde bestemmingsplan is onherroepelijk als niemand in beroep gaat bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Iemand heeft zes weken de tijd om in beroep te gaan. Is niemand in beroep gegaan? Dan worden de regels in het bestemmingsplan meteen geldig en treedt het bestemmingsplan in werking.
  • Vastgesteld bestemmingsplan, wel beroep, maar geen voorlopige voorziening
    Is in deze zes weken wel iemand in beroep gegaan, maar is geen voorlopige voorziening aangevraagd? Dan gelden na de zes weken de regels van het bestemmingsplan. Toch is het bestemmingsplan dan niet onherroepelijk. Dat komt omdat de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State als rechter nog moet beslissen over het beroep. De rechter kan alsnog beslissen dat het bestemmingsplan niet goed is. Wanneer dat gebeurt, geldt het bestemmingsplan (al dan niet gedeeltelijk) niet meer.
  • Vastgesteld bestemmingsplan, wel beroep en een voorlopige voorziening

Is er in de zes weken iemand in beroep gegaan? En heeft iemand ook een voorlopige voorziening aangevraagd bij de voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State? Dan zijn de regels van het bestemmingsplan na zes weken nog niet geldig.
De voorzitter moet dan eerst beslissen of hij een voorlopige voorziening geeft. Besluit de voorzitter deze te geven? Dan zijn de regels van het bestemmingsplan voor zover het besluit van de voorzitter strekt, nog niet geldig. Dit duurt in ieder geval totdat de Afdeling bestuursrechtspraak over het beroep heeft beslist. Besluit de Voorzitter geen voorlopige voorziening te geven, dan worden de regels van het bestemmingsplan meteen geldig.
Toch is het bestemmingsplan dan nog steeds niet onherroepelijk. Dat komt omdat de Afdeling bestuursrechtspraak nog moet beslissen over het beroep. Wijst de afdeling het beroep af, dan wordt het bestemmingsplan geldig. Is deze het eens met het beroep, dan is het bestemmingsplan niet meer geldig.

Bekijk de  in werking getreden bestemmingsplannen.

Wijzigingsplan, uitwerkingsplan, omgevingsvergunning

Afwijkingen van een geldend bestemmingsplan kunnen niet alleen plaatsvinden door het opstellen van een nieuw bestemmingsplan, maar soms kan dat ook via een wijzigingsplan, een uitwerkingsplan of via een in een omgevingsvergunning opgenomen ontheffing. In de kolom links ziet u ook deze planvormen. Daarnaast kan een afwijking worden toegepast via Artikel 4 van Bijlage II van het Besluit Omgevingsrecht.

Bekijk de wijzigingsplannen.

Bekijk de uitwerkingsplannen

Bekijk de omgevingsvergunningen

Structuurvisie en de Welstandnota

De structuurvisies en de welstandnota zijn ook planvormen die voorkomen. De structuurvisie is de gemeentelijke basis voor de bestemmingsplannen. De welstandnota is het beleid waaraan de bouwplannen getoetst worden.
Bekijk de Structuurvisie en Welstandnota


Nadere informatie

Voor meer informatie kunt u bellen met de Stadswinkel via telefoonnummer 14 078