Erfpacht

Erfpacht is een zakelijk recht op een stuk grond. Degene die pacht (de erfpachter) heeft een positie die bijna gelijk is aan de eigenaar. Hij mag op de grond bouwen en hij mag het erfpachtrecht (en de gebouwen) verkopen.

De gemeente heeft voor woningbouw en bedrijfsterreinen grond in erfpacht uitgegeven. Voor het gebruik betaalt de erfpachter jaarlijks een geldbedrag: de erfpachtcanon.

Erfpacht verlengen

Na afloop van het erfpachtrecht bekijkt de gemeente of een nieuwe erfpachtovereenkomst kan worden aangegaan. Zo ja, houd er dan rekening mee dat de jaarlijkse bijdrage (canon) aanmerkelijk hoger is dan het oude contract. De hoogte van de jaarlijkse canon hangt af van de waarde van de grond en het dan geldende rentepercentage.

Erfpacht omzetten in eigendom

Als de grond bestemd is voor woningbouw kunt u de grond (de zogenoemde blote eigendom) kopen. Dat kan tijdens de looptijd van de erfpachttermijn. Het kan eventueel ook aan het einde van de erfpachttermijn. De gemeente taxeert de grond. Daarna krijgt u een vrijblijvende aanbieding of u een nieuw erfpachtrecht aan wilt gaan of de grond wilt kopen.

Aankoop van grond

U vult het webformulier 'Prijsopgave aankoop blote eigendom' in als u de blote eigendom van woningen (die u in erfpacht heeft) wilt kopen. Hiervoor moet u inloggen met DigiD.

Prijsopgave aankoop blote eigendom

Erfpachtcanon betalen

De gemeente verstuurt 2x per jaar een factuur. U betaalt dus per half jaar. U kunt de erfpachtcanon alleen betalen via bankrekeningnummer:

BNG 28.50.74.938
IBAN: NL 58 BNGH 028 50 74 938
BIC: BNGHNL2G
Ten name van Gemeente Dordrecht

Erfpachtcontracten bedrijfsterreinen

De afdeling Grondzaken beheert erfpachtcontracten van bedrijfsterreinen. Hier kunt u terecht voor vragen over:

  • de looptijd erfpachtrecht
  • hoogte van de canon
  • herzieningssystematiek van de canon
  • herzieningsfrequentie
  • contractverlenging / aanpassing
Heeft u vragen?

Belt u dan Cluster Stad team Grondzaken. Voor woningbouwgrond belt u telefoonnummer 078 770 48 77. Voor bedrijfsterreinen belt u telefoonnummer 078 770 48 78.

Voor alle vragen over facturen en betalingen belt u de afdeling Debiteuren, telefoonnummer 078 770 80 12.