Start sloop gemeentelijke woningen aan de Weeskinderendijk Noord
Maandag 1 juni start de sloop van de gemeentelijke woningen aan de Weeskinderendijk Noord en de loodsen op het oude bedrijventerrein. De gemeenteraad heeft het bestemmingsplan Maasterras fase 1 vastgesteld op 2 juli 2025. Hiermee verandert het vroegere bedrijventerrein in het westen van Dordrecht de komende jaren in de groene en levendige woonwijk Maasterras met ruim 2.000 woningen. In aanloop naar deze ontwikkeling zetten we de volgende stap.
Op maandag 1 juni 2026 richt aannemer Sinkegroep de bouwplaats in bij de huisnummers 19 t/m 115. Daarna verwijderen deze specialisten aanwezig asbest uit de leegstaande woningen en loodsen. Dit doen ze zorgvuldig en beschermd op een afgesloten terrein. Er is geen risico voor de gezondheid. Daarna vindt de sloop van deze woningen en achterliggende loodsen plaats. We verwachten dat de sloopwerkzaamheden duren tot eind augustus 2026.
Waarom is deze sloop nodig?
De sloop is nodig om op deze plek de nieuwe woonwijk Maasterras te kunnen ontwikkelen: een nieuwe, groene woonwijk met ruim 2.000 woningen. De stad groeit, veel Dordtenaren zoeken een passende woning. In de nieuwe wijk kunnen straks ongeveer 4.000 (nieuwe) Dordtenaren een plek vinden om te wonen en te leven. De nieuwe woningen zorgen bovendien voor meer doorstroming: als mensen verhuizen naar een nieuwe woning, komen er bestaande woningen vrij voor andere woningzoekenden.
Bovendien is de sloop nu nodig, omdat de gebouwen in slechte staat verkeren. Het is voor de veiligheid en leefbaarheid in de wijk niet langer verantwoord om de leegstaande woningen te laten staan. Door tijdig te slopen, voorkomen we overlast voor de buurt. Denk hierbij aan het voorkomen van kraakoverlast, vandalisme, graffiti, brandgevaar door onveilige situaties, dumping van afval of ongedierte.
Tijdelijke inrichting biedt parkeeroplossing voor de stad
Na de sloop wordt het terrein tijdelijk ingericht als parkeerterrein, met plek voor ongeveer 550 auto’s. Deze tijdelijke oplossing is nodig omdat garage Spuihaven begin 2027 wordt gesloopt, en vervangen door een nieuwe, grotere garage. Gebruikers van deze garage, zoals vergunninghouders en abonnementhouders, hebben tijdens de werkzaamheden een tijdelijke parkeerplek nodig. Voor bezoekers geldt hier betaald parkeren.
Ook in de periode daarna blijft het terrein beschikbaar voor tijdelijk parkeren. Als de nieuwe Spuihavengarage in 2028 klaar is, start de bouw van de Maasparkgarage. Tijdens deze bouwfase kan het terrein eveneens gebruikt worden als tijdelijke parkeervoorziening. Dat is nodig omdat de nieuwe Maasparkgarage wordt gebouwd op de plek van het huidige parkeerterrein Weeskinderendijk. De auto's die daar nu parkeren, moeten tijdelijk kunnen uitwijken naar deze locatie.
Deze tijdelijke situatie zal een aantal jaren duren. In deze periode worden tegelijk de plannen voor Maasterras verder uitgewerkt en voorbereid, zodat vanaf 2030 kan worden gestart met de bouw.
Woonwijk Maasterras
De nieuwe woonwijk krijgt een mix van sociale huur, middenhuur en koopwoningen. Mensen die een volgende stap willen maken, kunnen gemakkelijker verhuizen waardoor er weer woningen – waaronder ook sociale huur - vrijkomen voor anderen. Ook komen er werkplekken en voorzieningen zoals een basisschool, gezondheidscentrum, speelplekken en winkels voor de dagelijkse boodschappen.
Meer informatie
Via de gemeentelijke kanalen als website, nieuwsbrief, Bouwapp Dordrecht en sociale media informeert de gemeente regelmatig over de voortgang van de ontwikkeling en de werkzaamheden van Maasterras.