1,9 miljoen subsidie voor vernieuwing Thureborgh
Gemeente Dordrecht krijgt 1,9 miljoen subsidie van het Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. Dit geld komt uit de uit de Regeling Huisvesting Aandachtsgroepen. We zetten dit in voor de herontwikkeling van voormalig verzorgingshuis Thureborgh naar studentenhuisvesting. Het gebouw vormen we om naar Nieuw Thureborgh, een campus met 451 zelfstandige sociale huurwoningen voor studenten.
Maarten Burggraaf, wethouder Stadsontwikkeling: “Ik ben blij voor Dordrecht en met name voor de studenten die hier willen wonen, dat de eerste bouwfase start in 2025. Dit worden 198 sociale huurwoningen. De buitenruimte van deze centrale toplocatie krijgt de gewenste kwaliteit doordat we de omgeving vergroenen en een wandel- en fietspad aanleggen.”
Studentenhuisvesting
Er is in Dordrecht dringend behoefte aan woningen voor studenten. Veel studenten kunnen nu geen betaalbare woonruimte vinden en wonen soms in slechte omstandigheden. Tegelijkertijd komt de bouw van woningen voor deze doelgroepen niet makkelijk van de grond. Dit komt door vraagstukken rondom de behoefte aan voorzieningen in de buurt zoals zorg/begeleiding en door de financiële haalbaarheid van de woonoplossing.
Subsidie
De Regeling Huisvesting Aandachtsgroepen richt zich op het versneld realiseren van studentenwoningen en het bevorderen van studentenwelzijn. Met deze subsidie heeft gemeente Dordrecht geld beschikbaar voor noodzakelijke aanpassingen, die het plan Nieuw Thureborgh mogelijk maken. Dit gaan we doen:
- kabels en leidingen omleggen
- aanpassen van de buitenruimte zoals aanleg pad voor langzaam verkeer naar de ondergrondse fietsenkelder
- verwijderen garageboxen ten noorden van Thureborgh
- verplaatsen parkeerplaatsen ten oosten van Thureborgh
- vergroenen van de omgeving
Deze aanpassingen aan de noord- en oostzijde zijn nodig om ervoor te zorgen dat Nieuw Thureborgh aansluit op de omgeving.
Ontwerp
Urban Climate Architects heeft het ontwerp gemaakt in opdracht van ontwikkelaar Nieuw Thureborgh B.V., een samenwerking van ontwikkelaar UrbanOne en TTP Vastgoed. Er komen in totaal 451 sociale huurappartementen van gemiddeld 25 vierkante meter. Studenten tot 28 jaar mogen de appartementen voor maximaal 5 jaar huren. De eerste fase betreft een vrijstaand gebouw aan de oostzijde met zes bouwlagen aan de kant van het spoor en een hoogteaccent met elf bouwlagen aan de zuidkant.
Planning
Het gebouw is nu in gebruik voor jongerenhuisvesting met 144 appartementen. Om nieuwbouw fase 1 mogelijk te maken, hebben wij de moerascipres al verplaatst. De omgevingsvergunning voor fase 1 is ook al aangevraagd.
De eerste fase van het plan gaat om 198 nieuwbouwappartementen, die eind 2026 worden opgeleverd. De huidige bewoners van het gebouw kunnen dan verhuizen naar de nieuwe woningen. In de tweede fase worden 253 woningen opgeleverd in oktober 2028. Het gaat om sociale huurwoningen, die in aanmerking komen voor huursubsidie.
Voorzieningen
Het nieuwe gebouw heeft ruimte voor voorzieningen als een wasbar, een kleine supermarkt, horeca en een fitnessruimte. Het gebouw ligt direct naast NS-station Dordrecht.
Inloopbijeenkomst
Wij hebben bewoners en omwonenden tijdens een inloopbijeenkomst op 20 november bijgepraat over de plannen voor de eerste fase Nieuw Thureborgh. We verwachten dat de bouw half 2025 start.
Stadsas Dordt
Nieuw Thureborgh is onderdeel van Stadsas Dordt. Het programma Stadsas Dordt verbindt straks meerdere ontwikkelgebieden met elkaar: het Maasterras, het stationsgebied en het Gezondheids- en Leerpark.